首先应积极收集开发商违反合同条款的确凿证据，其中包括关键的书面资料如房地产交易合同正本，以及开发商所属公司的全名及主要负责人的个人信息；其次，您需前往房产实际所在地区的司法机构提起诉讼，以维护自身合法权益，主张依照先前签订的合同约定，由开发商承担相应的违约损失赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。