在购买房产过程中，交付的定金具备可退还性。如因特殊事件、政策变革以及自然因素等不可抗力原因导致生意合同无法顺利签订，或是由于双方对协议及其补充条款内容未达成共识从而无法签署合同且不论责任归属何方，均可申请退还所交之定金；若系卖方毁约会谈，则可要求退还双倍定金作为补偿。然而，买方若单方面违背承诺，将无法获得退还定金的待遇，必须承担相应的违约赔偿责任，以定金来弥补其造成的损失。

《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。