若开发商未能按照合同约定履行交房义务且未支付相应逾期交付违约款项，以下几种方式或许能协助您解决问题：首先，可向地产管理机构或消费者协会投诉并寻求相关部门协助调解以进行索赔；其次，在开发商完成交房手续之后，可以拒绝交纳物业管理费用或者取暖费用；最终，如上述两种途径均无法达成合意，那么依法提起诉讼并请求开发商进行损害赔偿是最为合适的选择。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百四十九条有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。