购买房产过程中，常常会遭遇面积短缺的问题，而针对此种情况，应当遵守房地产管理部门所认定及测量的实际面积作为有效依据。具体而言，根据偏差数值的差异程度，相关法律赋予了不同的处理方式，从而保障购房人能够向开发商（或售房方）追究其应负担之相应法律责任。

《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。