关于一房二卖的界定，可以理解为：在房地产交易过程中，因为买卖双方中的买方存在着对法律风险防范意识薄弱的问题，同时卖方的诚实信用程度偏低，受到经济利益的驱动，加之相关法律法规的不完善等因素综合影响，使得在签订了购房合同之后，卖方再度以更高价格将同一房屋出售给了第三方，最终导致合同所设定的交易目的无法达成的行为。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。