在房屋面积出现短缺时，购房者有权向开发商寻求对其违约责任的问责事宜。倘若所购房屋的面积误差绝对值超出了3%这个界限，那么遭受影响的购房者有权利选择取消与开发商签订的房屋购销合同。如果因为房屋实际面积与其标定面积的差别而导致双方产生争端，可借助司法途径来解决相关问题。依据中国国务院颁布施行的《商品房销售管理办法》中的第三十条第一款明示，房产开发企业需依照合约条款，如期将达到交付使用条件的商品住房交付给购买方。若是逾期未支付，则相应的房产开发企业必须承担起违约金的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。