关于一房二卖纠纷问题的解决方法可参照以下步骤进行操作：首先，若其中一方已成功办理了房屋产权登记手续，那么该房产便自动归属此方所有；而另一方此时有权向出售房屋者提出索赔，要求其承担违反契约所带来的损失。其次，如果双方均未能完成房屋产权登记手续，则应依据已先行交付房屋的一方向来看待这次所有权问题；在此情况下，另一方仍然可以向卖方提出赔偿请求。最后，倘若两位当事人皆未能办理产权登记且既未交付房产，那么两份相关协议便都处于尚未履行的状态之中，因此需遵循“先订合约者优先获得施行为主”的原则，即遵守先订立并先履行的那份合同。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。