| 问题 | 售后返租收回商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓商铺返租现象，本质上即是开发商将一处商业地产项目拆分为众多规模较小的所有权商铺进行销售，并与这些购置商铺的小业主签署返租协议。协议中明确规定，该等商铺在一定周期内将由开发企业实行统一运营管理，在此期间，开发商承诺按照双方约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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