在购买新的物业时若遭遇质量问题，买受方有权依据有关法律法规与开发公司进行积极、友好的磋商，争取对方在确定的期限内对存在的问题开展有效整改。然而，若在规定期间内整改措施未能达到双方事先约定之标准，买受方可根据实际情况决定是否解除房屋买卖合同及向开发商提出赔偿相关企业损失之诉求。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。