问题 | 诉讼开发商违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
作为开发商,提供的违约赔偿金通常依照合同总金额的20%来计算。然而,对于给甲方方造成严重损害的情况下,违约赔偿金是可以适当地提高的,但是它所能达到的上限应该限制在实际损失的30%之内。当然了,准确的违约赔偿标淮必须由合同当事双方在签订合同时自行协商确定,并严格遵循此规定。另外,还需要考虑到具体的违约状况来对此实际损失进行评估判定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救举措或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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