根据协议规定，双方在七日内购得房屋的定金可以退还，或者用以冲抵房屋总价。定金，这是在当事人的合同中明确约定的，其主要目的在于确保债务得以有效执行，由当事人一方先行向另一方支付一定数量的货币作为担保。如果给出定金的一方在履约过程中出现了违约行为，则其无资格要求退还定金；反之，如果收受定金的一方违反了约定，则应向对方双倍赔偿定金作为补偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。