为了确保购房过程中的合法性和安全性，买方应自行核实房产所有权信息。大多数的交易中心都会收藏有关房产的原始资料档案，包括关于房产的基本详情，例如土地使用权情况、共同所有人等等。当察觉到产证记载的内容与实际调查结果之间存在差异时，必须提高警惕，因为卖方可趁机实施一房二卖的伎俩。
在签署正式的买卖合同之后，若尚未完成过户手续，房地产权属证书仍由卖方持有。部分买方可能在见到房产权属证书以后，误解其仍然归属于卖方，给卖方一房二卖提供了便利。因此，买方可以主动要求卖方将权属证书交予第三方保管，直至过户手续办理完毕，再由第三方返还给卖方。
在完成交易中心的备案登记程序之后，买方才能确保向卖方支付预付资金的安全性。商品房多重买卖亦称商品房双重买卖，是指卖方对同一套商品房同时签订两个甚至多个买卖合同，把房屋陆续出售给多位买家，从而导致若干个商品房销售合同关系产生的交易行为。在处理商品房多重买卖法律纠纷中，其焦点往往在于相关买卖合同有效性的判断以及到底谁能够拥有争议商品房所有权的裁定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。