以下是律师针对开发商延期交付房屋的常规因素做出的详细解析：首先，由于突发性的自然灾害或者其他人力不能控制的事件发生，使得项目在预定时间内无法完成；其次，由于缺乏必要的许可证和手续文件，无法按照预期日期启动工程施工；再者，项目资金不足或周转不畅，使得原先计划中的建筑施工进程被迫停滞；最后还包括其他影响工程进展和竣工的诸多不确定因素。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。