关于售后包租行为是否合法的问题，应依据具体情境加以剖析：首先，若以尚未竣工的商品房为基础而实施售后包租销售策略，则无疑构成违法行为；其次，假如此类物业已顺利竣工并完成验收，那么现行法律法规对此类售后包租销售模式并无禁止规定。然而，从消费者角度来看，售后包租模式仍存在一定程度上的投资风险。在此，我们特向广大投资者发出警示和提醒，入市操作务必审慎行事，在进行任何投资决策之前务必对相关事宜作深入调查与研究。关于售后包租所可能面临的风险，主要包括但不限于以下几个方面：首先，由于销售定价过高，投资者所预期的投资收益率亦相应降低；其次，可能存在资金被私自挪用的安全隐患；再者，还需面对运营过程中所产生的诸多威胁；此外，还须警惕市场变动以及政策调整所带来的潜在冲击；最后，应留意合同条款中可能存在的法律陷阱。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。