在此前提下,消费者若已支付了购房订金，就具备申请退房的资格。然而,欲成功退房必须符合国家法律所规定的各项先决条件,任何一方违反条例而选择擅自退房均须独自承担违约的后果，预付的订金亦将无法被退还。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的第五百六十三条第一款中，明确列举出若出现以下任一情况，当事人皆可依法解除合同：首先，因为各种不可抗力因素导致无法实现原定的合同目标;其次，在就合同到期之前，当事人若以明确的表达或实际行动展现出不履行其主要义务;再次，若主要债权人存在延迟履行其债务，经过催告后并未能在适当时间内完成偿还;最后，当事人的延迟履行债务或其他违约行为直接导致合同目标无法达到;以及最后一个法定例外情况则是在国家法律中有明文规定的其它特殊情况。

《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。