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问题 小区延期交房的后果怎么样
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延期交付房屋所引发的法律风险,其具体内容如下:首先,开发商必须依据有效的购房协议,对其延期交房的行为承担相应的违约责任。若开发商因为延期交房的问题,经由购房者的合理催促之后仍未能在三个月之内进行补救处理的;此时,购房者有权要求解除该购房协议,同时,购房者也享有法律赋予的权利,能够在法律规定的期限内申请依法解除该合同,并且要求开发商返还购房价款、支付延迟付款期间的利息费用以及承受必要的经济损失。其次,如果存在不可抗力事件等客观因素导致开发商未能按照合约时间成功交房,则开发商逾期交房的行为无需承担过重的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/13 14:12:18