若接房延迟情况已经过多次催促，而到第三个月份还未能顺利交付房屋者，可依据协议约定申请解除购房合同，退回所支付款项。在退房程序启动之后，相应的资金便可立即得到退还。业主此时可通过书面形式向开发商发出催告通知，请求其及时提供配合，按约履行按时交房义务，同时对因过期造成的经济损失进行合理赔偿；如在实际催告过程中发现开发商在收到催告通知书满三个月之后仍然无法按期交房，亦无法提出合理的解释说明时，业主有权根据相关法律法规条款，选择单方面解除合同以维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。