通常来说，此类合同纠纷主要应遵循民法相关法规进行处理和解决。然而，若房地产开放商在房屋交易过程中实施了一房二卖行为且其主观上存在对买方欺诈的意图与心态，那么便有可能触犯刑法中的“合同诈骗罪”，从而引发刑事立案程序的启动。合同诈骗罪是指认定有人以非法获取他人财产为目的，在签订及履行合同过程中采用各种手段虚构事实，以此欺骗对方当事人并获取相应金额，当该诈骗行为达到了法律规定的犯罪数额标准时即被视为犯罪行为。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。