| 问题 | 房屋已经抵押贷款了,怎么用公积金 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房屋已经抵押贷款了,怎么用公积金 若您的抵押贷款专用于购置房产，那么其中一部分利息费用可按照规定在个人所得税税单上进行抵消。 同时，您也可利用本人公积金账户内富余资金用于归还贷款，这样不仅能有效降低贷款所产生的利息费用，更能在申报个人所得税时享受到一定程度的减税优惠。若您的抵押贷款尚处在未到期阶段，然而您具备充足的资金实施提前还款，那么建议您可考虑将一部分公积金用于提前偿还贷款。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。 二、房屋已拆迁还可以有争议吗 若拆房尊位在拆迁补偿妥当安置的协约盖章确认之后，仍有相关房产争端事宜未得解决，被拆迁者或该房屋租赁人如在规定的搬离期限内未能履行搬离义务，那么该拆迁方便可依据现行法律法规，向相应的仲裁委员会递交仲裁申请，同时亦可依法向所在地人民法院提出诉讼事项。在诉讼期间，该拆迁方有权依照法律规定，向当地人民法院提交强制执行申请。 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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