房地产权属证书的申请程序首先须依照与开发商签订的商品房预售或销售合同时所做出的约定进行，一般的法律要求是在交付楼宇后的两年时间内办理完成；倘若开发商未能在双方约定的期限之内如约办理相关手续，那么他们就必须承担相应的违约责任，而具体的赔偿金额则需依据合同中的相关条款而定，若合同中约定的赔偿数额过于偏低，您有权向当地的法院提起申诉，请求对违约金予以适当提高;反之，若合同未针对该问题做出任何明确的规定，并且购楼付款也未在规定时间内支付完毕，您同样可按照全国人大常委会通过的相关法律解释中所制定的规则，以购房总价款为基础，对照中国人民银行所设定的逾期贷款利率标准进行相应的计算。在处理房屋权属证书延迟发放这一问题时，通常有四种可行路径供选择：与开发商进行友好协商、向消费者保护方面的组织或协会进行投诉、通过仲裁机构进行裁决或者最后诉诸法庭。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。