首要之事，商品房开发商有义务于交楼日期的前七个工作日以内以书面形式告知买家着手准备交收手续，若未能如期交房，则须承担相应的违约责任。其次，买卖双方均需亲自赴现场完成商品房的交接事宜，且买家须依据合同条款及商品房开发商的承诺对房屋进行实地勘察验收。如发现有需要维修或更换之设备、设施以及房屋表面存在任何质量问题时，需由双方共同确认并协商解决方案。待开发商完成修复、修正与更换工作后，买家方可在交接单上签署同意意见，否则开发商应对由此造成的损失负责，接收相关法律责任。最终，双方法律代表还要履行文件交接程序，其中商品房开发商务必向买家提供能够证明房屋已经满足交付条件的相关文件。

《民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。