| 问题 | 开发商违约的兜底条款是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照购房协议约定如期履约，购房者有权选择单方面解除合同，并要求开发商承担由此产生的相应违约责任，包括支付等额于定金的违约金。倘若购房者不同意行使此项权利，其可依据所签订的房屋交易合同中的专属规定，向相关仲裁机构提交仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，以促使开发商尽快恢复对该合同的履约义务。若开发商消极对待或拒不履行偿还义乌，购房者仍可递交书面申请至人民法院进行强制执行，以维护自身合法权益不受侵犯。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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