在购买商品房时，若银行采取分期付款方式，而开发商未能按时交付房屋，则买家有权提出退房申请。倘若买卖双方在签署合同时已明确约定了延迟交房的违约责任及解决方法，则应严格依照合同所规定的条款执行；如合同缺乏相应的条款指引，购方需向开发商发出书面催促通知，待接到通知后的合理期限内，开发商仍未履行交付义务，那么购方可依法主张解除合同并要求退还已支付的款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。