购买期房的交易过程中，通常会在购房之日起满30天后再签署正式的房屋买卖合同。这份所谓的“期房合同”，实际就是我们通常所讲的“预售合同”。在签署预售合同时，我们需要特别关注以下几个方面的问题：首先，我们需要确认开发商的开发经营资格是否合法有效。这就要求开发商必须具备《企业法人营业执照》以及《房地产开发企业资质证书》，并且只能在其资质规定的业务范围内从事房地产开发活动；其次，开发商所开发的项目还需取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等四项重要证件；再次，我们还需要查看房产公司是否已经获得了《商品房预售许可证》。如果房产公司在未取得该证照的前提下擅自销售期房，那么这种行为将被视为非法行为；最后，我们在签订合约时，务必要仔细检查有关房屋的各项细节以及合同中的具体条款。例如，合同中应该明确标注所购买的商品房的实用面积，对于每个房间的面积以及其他相关信息也都要有详细的说明，此外，对于按比例分摊费用的公共面积，如电梯间、走廊、楼梯等，也需要有明确的界定。除此之外，我们还需要在合同中约定好房屋的交付时间，并严格规定房产公司的交付期限以及逾期交房的违约责任条款。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。