在选购房屋并交纳定金之时，买方必须按时提供身份证件、户口簿、婚姻证明以及房产证等相关文件进行核实与认定。在上述事项完成后，买方还须按照相关规定支付由法律规定的1%的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税，另外还有5.5%的增值税、权属登记取证费、交易费及测绘费等多项费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。