购买期房时所签署的为商品房预售合同，该类合同旨在约定预售方应在预定时间内完成新建商品房所有权的移转工作，并由预购方享有相应权益。相较之下，正在进行现房销售过程中所使用的是商品房买卖合同，此类合同适用于已建成且可供出售的商品房。然而，尽管这两类合同在法律效力上具有同等地位，但其交付方式却有所不同，前者要求预售方在约定时间内立即交付商品房，而后者则允许预售方适当延迟交付时间。

《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。