在房地产销售领域中，“购房定金”这一术语常被视为“购房订金”的同义词，具体是指在签订房屋购置合同之后，为了确保交易双方所达成的契约能得到顺畅的履行和实施，依据国家现行法律法规及买卖双方所签署的各项条款协议，买方向卖方支付一定金额的款项，作为对合同中所规定的商品总价值的一种特定比例的保证金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。