问题 | 购房定金不退怎么判刑 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于未归还购房定金而导致违约行为,违约方必须承担相应的法律责任。购房定金是指买受人为表达购买房屋诚意,而预付给出售方的一定金额的担保金。若卖方因自身原因违反合同约定,致使合同目的无法达成,则其有义务向买方退还定金。若卖方未能如约履行退还定金之义务,便构成了违约行为,需承担相应的法律责任。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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