根据我国相关法律法规的明文规定，对于房地产开发商未能按时向业主交付所购房产的情况，必须承担相应的违约责任。在此过程中，诸如受到不可抗力因素影响这类特殊情形除外。此外，开发商与购房者在进行商品房预先出售前务必严格按照规范签署商品房预售合同。合约内容需明确约定房产正式交付至购房者手中的日期，若遇开发商延迟交付行为，则须依照合同条款负起相应的违约责任，并给于相对方必要的违约金赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。