| 问题 | 期房开发商违约未按期交房赔付多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产的赔偿标准，我们建议将违约金设定为：自逾期之日起，每日按购置价款总额的万分之五向买方支付违约金。若当事人主张因约定违约金过高而要求予以调低，需遵守以下规定：违约金须低于双方实际损失的30%方可对其进行适度调整；反之，若当事人坚持认为约定的违约金过低以致无法弥补自身所受损害，便可相应地请求法院予以增加。至于如何根据违约情况来确定实际的违约金数额，也应依据实际产生的损失计算得出。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。