商品房买卖合同所涉及之违约金提起诉讼的有效期通常为三年，且这一诉讼时效应当从原告明确感知或应该知晓自身权益受损那天开始计算；当然，在某些特殊情形下，原告可向法院提出申请对该时效进行适度地延长。但是需要注意的是，当原告维权意识不高，或是在权益受侵害后超过二十年仍未采取任何维权行动时，人民法院对其权益的保护将不再予以支持与协助。

《民法典》第一百八十八条　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。