当开发商违反了合同约定之后，受损害的一方即为守约方，其所必经的法律程序通常如下所述：首先，守约方需致力于搜寻適法且能够充分证实开发商违约行为的证据；其次，一旦经由充分的证据搜集整理过程后，便可向合法的人民法院递交申诉书进行维权。伴随着申诉提交至法院，法院将依据相关规定对此案进行审查，如若认为有受理之必要性则会予以批准。批准立案后，责任方即为守约方，必须前往立案大厅缴纳诉讼费用。待支付完毕后，法院会向被告发送举证通知，期间限期给予对方提出反驳意见及证据的时间；同样地，原告也可在有效期限內进行举证阶段。在所有当事人完成举证工作并申请延期后，法院将根据实际情况排定时间，发出开庭通知书，进入正式审判环节并根据调查结果作出裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。