鉴于小产权房在法律层面被认定为非法建筑物，因此涉及到此类房产引发的纠纷法院通常不予受理。然而，您可尝试与房地产开发企业沟通协调，寻求合理的赔偿方案。据了解，小产权房仅能在其所有者所在的集体成员之间转让或者进行房屋交换，而不得将其卖给非属于该集体的其他成员。

《中华人民共和国土地管理法》第五条农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。