在购买房产过程中，若不幸购入了烂尾楼项目，房地产购置者无法擅自中断房贷还款义务。然而针对此类情况，建议采取以下措施进行妥善处理：首先，与金融机构进行积极沟通协商。在此基础上，购房者合法权益得到保护并实现双方认同的还款方案是完全可行的，这时就需要签订一份详尽的停贷协议。此外，购房者也可考虑寻求司法途径解决问题。其二，依照法律规定向人民法院提起诉讼。在法庭裁决的支持下，争取解除房屋销售及相关附属合同。当房屋销售合同得到撤销时，购房者即可主张解除与金融机构所签订的房屋抵押合同。相应地，待房屋抵押合同解除后方无需继续履行还款义务，从而避免财务风险加剧。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。