针对“一房二卖”的问题，相关部门应当给予明确的警示和及时有效的整改命令，同时，可处以高达不超过三万元人民币的罚款。当房地产开发商出现“一房二卖”的诚信缺失行为时，他们在主观意识上明显表现出了欺瞒手段的恶意运用，因此在特定条件下，这种行为有可能被视为犯罪行为而构成犯罪。在法律层面上，所谓的“合同诈骗罪”，即以非法占有他人财产作为最终目的，签订及履行合同时，通过编造虚假信息等一系列手法来欺骗对方当事人，从而取得大量他人财产的违法行为。

《商品房销售管理办法》第三十九条房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。