在面对开发商未能履行合同之问题时，首先可以尝试进行友好磋商，期待对方能够依照先前签订的协议规定履行相应义务，同时倘若在财务状况允许的前提下，适当做出让步也是可以考虑的，以便于合同能够如期、顺利地得到履行。若经过努力协调依然无法成功，可以寻求律师的协助，向开发商发出律师公函，明确指出违约所带来的严重后果以及各方应承担的相关责任，借助法律手段来协助解决该纠纷。此外，当事人还可聘请专业律师或者其他专业人士与开发商进行洽谈，有助于促使双方就解决方案达成共识。倘若开发商坚持违约行为并且未能如约履行合同，当事人有权通过诉讼方式在法律层面主张终止合同，并敦促开发商依据合同约定向上承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。