| 问题 | 怎么认定商铺返租行为合理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
投资者所购买的商铺实行的返租政策属于法律允许范围之内，此种模式往往表现为开发商对于大型商业项目进行深入分割，把其制作成细小的产权式商铺，并销售给每一位小业主。与此同时，开发商亦会与每位小业主签署相应的租赁协议，他们承诺在一定时间段内，这些商铺将归开发商全权运营管理。同时，开发商也保证在每个约定时期内向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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