在合同违约责任的判定上，主要依据的不仅是合同中的约定条款，同时也需要遵守必要的法律法规。其中，两者约定条款的优先地位显而易见。一旦双方在合同中就违约责任达成具体的约定，并且清晰地指明了违约金的数额，那么便会按照此约定执行。根据我们的经验，开发商通常都会把违约金设定在房屋总价款的1%左右。然而，如果并未有任何类似的约定，那么我们便需遵照法律规则和标准进行处理了。在此情况下，购房者有权从中挑选最适合自我权益保护的那一条法律途径，以求获得较为理想的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。