当新房屋未能按时交付时，可以采取以下方式进行处理：首先，当事人有权与开发企业进行沟通协商以寻求妥善的解决方案;其次，若协商无果，可向消费者协会提出投诉请求;另一方面，当事人也有权利将问题反馈至房地产管理机关;最后，万一以上途径均未奏效，购房者则具备向人民法院发起申诉的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
二、新房交房时的注意事项有哪些
新房交房时的注意事项如下：
1、新房的实际面积与合同约定的面积是否一致；
2、新房的质量问题是否符合相关的法律标准；
3、新房的周围设施和附加条件是否按照合同履行。