关于房屋买卖合同存在纠纷事宜，可在诚信、公平、自愿的原则之下进行友好协商，达成共识之后解除有争议的合同条款。当然，如若符合书面约定或法律明文规定的解除条件，亦有权选择依法行使解除权。此外，在单方解除合同的情况下，解除方可以采取发送履约通知及诉讼至人民法院两种途径。值得一提的是，根据我国《民法典》第五百六十二条规定，当事人双方协商一致，即可解除既有合同。同时，合同双方亦可事先就单方便可解除合同的特殊事项做出具体约定，以便当该等特殊事项出现时，享有解除权之人得以依据约定行使解除合同的权力。接下来，我们来详细解读《民法典》第五百六十三条第一款的相关内容。该款项规定了如下几种情形，当事人在具备这些条件之时，便具有了解除合同的权利：(一)由于不可抗力因素导致合同目的无法实现的；(二)在实际履行期尚未届满之前,其中一方已经公开表达或者用自身行动证明其将不会履行主债务的；(三)当事人一方延迟归还主债务的，经过供应商发出正式催促后且在合理期限内未能执行还款义务的；(四)当事人一方延迟履行债务或者做出其他违反合同约定的行为，从而导致合同目的无法实现的；以及(五)法律规定的其他特殊情形。

《民法典》第五百六十三条第一款
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。