对于错综复杂的“一房二卖”问题，处理流程以及相关法律条款有以下具体规定和要求：当遇到卖方擅自买卖同一房屋时，买方有权选择撤销交易，要求速退已付购房款及其应得利息，同时要求赔偿相应的经济损失，并且还可在符合法律规定的情况下，请求卖家额外承担不超过已付购房款乘以2的金额作为赔偿。然而，若卖方并非房地产开发企业之普通公民，则买方仅能要求该名违约者承担因违反交易而引发的返还购房款及利息并赔偿相应损失的违约后果。
根据现行有效的《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果一方未能按约履行合同约定或履行合同义务不到位，那么其必须承担继续执行合同内容、采取补救措施乃至赔偿损失等违约责任，此等违约责任不可逃脱。此外，依《民法典》第5708条之规定，当一方以明确行为或自身所为之事实表明将不会依约履行合同义务时，相对方有权在履行期限到来之前进行催告并要求对方履行违约责任。最后，根据《民法典》第5719条的规定，若一方未能支付价款、报酬、租金、利息或是未履行其他金钱债务，则另一方有权依法要求其立即支付。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。