若未能依照约定日期交楼，则需要支付赔偿款项。此项赔偿金将自实际交楼截止之日次日起计取。对于违约事宜，其具体金额范围在购房价款的万分之三至万分之五之间浮动。在此前提下，可依据逾期时长划分为逾期60日内及逾期60日后两类情况。
1.逾期60日内：在此期间内，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。
2.逾期60日或以上：在此种情形下，买方有权选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知当日起60日内全额退还买方所支付的房款，同时还需按照逾期60日以上的标准支付违约金。然而，买方亦可选择继续履行原合同，但此时开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付房款的万分之五作为未按时交楼的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。