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问题 昌平购房的定金不退可以吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
该问题需依据具体情境进行分析,假如开发商并不具有商品房销售的法定资质,并且在这种情况下仍然拒绝返还所收定金,则其行为可能会被视为违法。根据国家相关法规,倘若商品房尚未达到销售条件,开发商便无权进行销售活动,同时亦不能收取任何预订性质的款项。因此,若商品房尚不满足销售条件,而购房者已向开发商支付了所谓的“定金”,那么无论双方在合同中是否对“定金”的退还事宜作出明确约定,开发商均须无条件地将定金归还给购房者。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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更新时间:2025/4/11 2:54:34