根据购房协议中的约定，开发商需遵守相关的违约责任条款。当开发商无法按期交付房屋时，如果在经过购房者多次催促之后，仍然未能在三个月的合理期限内履行此项义务，购房者有权选择解除该购房协议。在此情况下，购房者可在法律规定的行使解除权期间内考虑是否提出解除购房协议，同时也有权寻求开发商退还其所支付的房价款项、利息以及相应的赔偿金。另一方面，若发生了不可抗力事件，开发商则无需为逾期交房承担任何违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。