房地产争议案件的法律时效期限为三年，自当事人知晓或理应知晓其权益遭受侵害之始日开始进行计算；然而，在自权益受损害之日起超过20年的情况下，人民法院将不再予以保护；若争议焦点涉及不动产物权以及登记返还财产事宜，则不适用法律时效的严格限定。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。