若开发商无法按照约定时间交付房屋导致您决定退房，那么您的抵押贷款事宜应当在开发商向您全额返还购房款项及相应利息金额后，继续按照规定进行还款。根据度最新颁布的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的第一款、第二款内容所述，当合同解除以后，无论是尚未执行的部分还是已完成履行的部分，均应遵循终止履行的原则。然而，如果已经实际履行的部分，则需根据其具体履行状况与合同性质，由当事人自行选择是否要求恢复原状或采取其他补救措施，同时还享有请求赔偿损失的权利。对于因违约行为而导致合同解除的情况，解除权人有权请求违约方承担违约责任，但前提是当事人之间对此另有明确约定。

《民法典》第五百六十六条第一款、第二款合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。