若开发商未能按照合约规定交付房产，此问题可由当地的建设部门或房地产管理局负责监管处理。在我国，住房和城乡建设部设有专门的管理办公室（即开发办），其职责即是对开发商的运营行为进行有效监督。对于开发商逾期未按期交房的情况，购房者有权向开发商发出书面催告函，明确双方关于合同最终履行期限的共识，并敦促开发商尽快履行相关合同义务。如经催告后超过三个月仍未得到妥善解决，购房者有权依法行使解除权，并要求开发商承担违约责任，支付相应的违约金及赔偿因违约而给购房者造成的实际经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。