在房屋买卖合同中，若未规定必须缴纳定金作为保障的情况下，未支付定金并不影响该合同的有效性。然而，在确认合同效力时需考虑诸多关键因素，如交易双方是否具备合格的民事行为能力、各方的意思表述是否真实受理性、合同方式是否符合法定要求以及合同条款是否触犯了法律法规中的禁止性规定等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。