关于购房定金能否退还这一问题，答案显然是肯定的，然而具体情况归因于诸多因素。若购房者有意愿退回保证金，通常需要满足以下几个前提条件才能向开发商索取定金：首先，如开发商尚未获得《房地产预售许可证》，即未达到商品房预售的法律规定条件时，其与购房者之间约定的购房定金将被视为无效。依据《中华人民共和国民法典》中的无效合同处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的文件，亦或是双方是否就定金退还事宜达成共识，开发商均需无条件地将定金返还给购房者；其次，若开发商虽未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或提供虚假信息声称已经获取此证书，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者的利息等资金损失以及其他相关财产损失；再次，当开发商符合商品房预售的法定条件且成功取得《房地产预售许可证》后，若双方仅约定购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无法要求退还所交付定金，此时购房者可以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构对该约定进行变更或撤销，进而要求开发商退还所支付的现金；最后，若由于开发商的原因导致合同未能顺利签订，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金，但若是因为购房者自身的原因，并且开发商在此过程中并未存在任何隐瞒或欺骗行为，仅仅是购房者单方面提出退定金的要求，那么按照认购书中的退房相关约定，购房者可能需要缴纳违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。