1.购房者若决定退房，须以信函形式通知发展商。如因由开发人员所引发之问题而引发退房，该房地产开发商有责任承担由此引发的所有财务损失；然而若因购房者未能获得银行贷款的批准或双方因支付方案存在分歧而导致退房，则房地产开发商不需承担任何责任。
2.退款流程务必于15个自然日内完成。自购房者提交退房请求之日起，房地产开发商应在15个自然日内全额退还购房款项，同时解除合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，房地产开发商有义务代为支付购房者每月应付的本金及利息。
3.若超过15个自然日仍未完成退款流程，房地产开发商将被视为违约，应按照约定支付相应的违约金。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。